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绵阳出台新规管理二手房交易本月27日起施行

更新时间:2018-08-26 来源:四川信息港 字号:T|T

  封面动静记者 刘虎

  住手到本年7月,绵阳市存量房(二手房)业务金额已超过50亿,已接近2017年全年的交易量。基于今朝“火热”的生意情况,为保障买卖双方的权柄,降低资金风险,阻止由于资金造成纠纷,同时规范中介机构治理,《绵阳市存量房交易资金监禁办法(试行)》(下称《措施》)已出炉,将于2018年8月27日起入手实施,这也是绵阳首次出台相干政策办理二手房交易市场。

  绵阳市房产交易登记中间副主任何秋菊介绍说,简朴来说,即是存量房(二手房)在交易过程中,房款将转入住建部门授权的银行专用账户。只有房屋生意完成,资金才会转入卖方的账户,其最主要的目的是保障买卖两边的权益,低落资秋风险,避免因为资金造成胶葛。

  值得一提的是,该《措施》中划定,买卖双方如不经由中介构造交易,可自由选择是否转款到羁系账户,转入金额不赶过购房款即可,金额巨细并未做硬性要求。

  “首要是降低购房者的资秋风险,但是对于过程中介结构交易的环境,则要求其该当转款必然金额到账户,制止纠纷。”何秋菊解释说,经由房地产掮客机构告竣业务的,生意两边在网上签定《存量房生意合同》时选择羁系银行,中介机构协助买方、卖方同业务资金羁系银行三方共同签署《监禁和议》。

  同时,中介机构应包管存量房交易监管资金的付出前提和具体体例与《存量房买卖条约》和《羁系和谈》中的商定划一。


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