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陶胜早已不是当年那个唯利是图的商人，他已深深领会到父亲去世前的教诲，陶家要想从商家转为世家，就必须要做出巨大的牺牲，彻底放弃利润滚滚的贸易，转而向土地发展。
为此，陶家将荆州上千艘大小船只和长江沿岸的数座仓库低价拍卖，陶家船行由此消失，数十家小船行却由此兴起，但陶氏毕竟在江南经商几十年，根深蒂固，势力大，船行虽然消失，各地却还有二十几家商行和上座仓库，更重要还有上千名忠心耿耿的伙计，以及他们的家人，涉及到近万人生存吃饭，所以一时也急不来，陶家还需要时间来慢慢转行。
不过，陶家的身份转换却不容再拖延，陶胜便在年初将家庙从襄阳迁到了长安，这就意味着陶家已不再是荆州大族，而是长安的士族之一。
为了在长安立足，陶胜做出了两个重大决策，一个是陶家出重金兴办陶氏书院，高价遍请关中名儒教授，又从关中的贫寒人家中选拔数名聪颖优秀的少年进书院读书，不仅分不收，免费食宿，每月还要补贴给生家中钱粮，并且陶家所有弟也要入书院读书。
第二个重大决策是在扶风郡买下了占地数顷的西凤山庄，作为陶家的祖产庄园，世代相传，使陶家在关中有了根基。
此外陶胜还做出不少有利于陶家在关中立足的决策，比如和长安名门杜氏联姻，由陶利长陶勇娶杜氏之女为妻，还有就是在长安购买地产。
这也是陶胜的眼光犀利之处，他看好刘璟夺取关中的前景，也推断刘璟会迁都长安，所以在长安人心惶恐，纷纷低价抛售土地时，他大量吃进，足足买了一万多亩，如今长安地价涨到每亩地二十两黄金，还一地难求，陶胜一转手赚了十倍不止。
不过陶胜心里也明白，长安不同其他城市，将是大汉的都城，他这样大量屯地，恐怕不是好事，就算刘璟不计较，对陶家名声也不利，他便和长陶政商量，将一半土地捐给了官府，作为官宅用地。
就算这样，他手中还有六七千亩宅地，让他心中着实忐忑不安，要知道，刘璟一直在打击屯地豪强，在成都时，就逼迫数家的大户卖掉一半的良田，陶家在扶风郡买下数顷庄园，又在长安囤积宅地，这让刘璟怎么看待陶家？
陶胜一直为此事不安，不料今天刘璟到来，开门见山便点出了陶家在长安囤地之事，这便使陶胜的心怦怦乱跳起来，他最担心的事情终于来了。
陶胜心中紧张，小心翼翼道：“启禀殿下，陶家买地其实并
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