上阵来做是不现实的，于是田川让资产管理公司新上任的人力资源总监耿仲民马上为店里招聘一位采购主管和一位检验及仓储主管。他暂时已经把店面的后半部分隔离了出来，，作为采购、检验和原材料存储地点。
田川自去年来到京城后，多次联系过的那家房屋中介已经把他当成了金牌客户，对他提出的要求是相当上心，没办法，这是一位财神爷啊。在田川提出寻找甜馨磨坊店铺铺面的要求后仅仅四天，他们已经带田川看了几处房子，其中既有出租的，也有出售的。田川最后在华清大学东门外的一条次主干道路边购买了一处小区底商店铺。此处店铺是三开间门面，内部进深贯穿整栋楼，总使用面积达140平米，相当的宽敞。
田川当即找来装修公司，自己与装修公司的设计师共同动手，花了两天时间，确定了装修的格局和各个细节，并亲自画出的效果图，并给出了对一些细节的详细要求。装修公司对这样的顾客也是无可奈何，田川提出了明确的设计要求、质量要求、材料要求和工期要求，并提供了效果图，这样的顾客肯定是十分难伺候的。但田川给出的装修费用也是非常丰厚的，让装修公司的老板根本不舍得放弃，最后与田川签订了一系列的不平等条约。但田川除了丰厚的装修费用外，还给装修公司画了一张大饼，说年底以前会在京城再开两家分店，并在明年之内在京城开十家以上的分店，到时会将装修事务委托给一个相对固定的装修公司，以节省设计费用，并确保各店风格的一致性。在田川胡萝卜加大棒的威逼利诱下，装修公司丝毫不敢偷工减料，实实在在地日夜赶工，在店铺里忙碌起来。
田川借助朋友们的力量，并没有花太大代价，也没有被丝毫刁难，就在工商、税务、食品、安监、消防等部门办齐了手续，只等装修完毕后检查通过，就可以开张了。
为了给店铺造声势，田川在店面开始装修后，就在店址附近的高层建筑等地设置了几处大型的户外广告。同时，他还印刷了不少的开业优惠券，在附近的居民小区、大学校园等地发放。这些优惠券不是随意发放的，而是通过各种渠道散发出去的。给人们获取设置了一定的障碍，这些障碍不是很高，让多数人通过稍稍努力就可以得到。
甜馨磨坊的言重效果显著，在开业之前，已经成功地在大堂城附近做到了一定的知名度，有不少人在期待着它的开业。人们路过这家店铺的时候，也能看到它热火朝天地装修的样子，店门前的巨幅广告和散发在各个小区、大学的广告纸上也分别用一种甜蜜浓香色泽
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