紧接着，马耀宗话题一转，又扯到了博雅苑小区的集体退单事件上。
“今天下午，在城东新区新开发的一个商品房住宅小区的售楼部，发生了一起业主集体退单事件，到现在，买卖双方还在对峙着，在这件事的背后，反映出来的是老百姓对商品房价格虚高的强烈不满。”
“有人可能会说，现在是市场经济时代，我们的政府机构，不应该干预房地产的市场走向，价格的高低，应该交由市场来决定。”
“没错，我们是不应该干预市场，但前提是，作为政府部门，我们首先要做到，给买卖双方提供一个健康的市场环境，而不是让某个企业，某个人去独霸整个市场。”
“怎么样才能提供一个健康的市场环境，这是一个值得我们仔细思考和认真商榷的问题。尤其是像城东新区这样的新型的行政区域，我们就更加应该切实保证有一个健康的充满活力的房地产市场。”
“我给大家公布一组数字，这组数字，大家心里应该都清楚，但是，我还是要再强调一遍。城东新区的建设，将转移和吸纳社会各个阶层的人员一百四十万，这个数字，差不多是一个人口比较多的县级市的规模。”
“这样一个大规模人口转移，对商品房的刚需有多大，大家是可想而知的，因此，如何正确地引导个人住宅的开发，使之与这种大规模的人口转移相配套，相适应，是摆在我们面前的一个认真而又严肃的问题，同时也是一个亟待解决刻不容缓的问题。”
“可现在呢，整个城东新区，只有大成房地产集团一家在从事商品住宅的开发，如果任由这样的状况继续发展下去，城东新区的商品房价格，将会更加的虚高，任何人都控制不了。”
“所以，我们的政府部门，我们的城市规划和建设部门，就是要充分利用政府的资源优势，均衡的、有序的来指导城东新区商品住宅的开发，用合理的开发规模，来平衡市场，平抑价格，而不是让房地产市场一家独大，而我们的政府部门，却成为了商品住宅价格虚高的间接推手，那样的话，我们的老百姓就会骂娘，就会对我们的政府失去信任。”
说到这儿，马耀宗看向张中科，继续说道：“这件事，发生在郁金市的地界上，作为郁金市政府部门的最高主官，中科同志，对这件事情，你有怎样的感想和体会呢？”
刚才马耀宗的论述，已经非常清晰的表达了自己的观点，张中科自然明白他这些话的意思。按常理来说，张中科是不会也不应该跟自己的顶头上司犯滋扭的
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