来要求办理过户，但是卖房子的人过世了，他的儿子继承了这个房子，还把房子租给了别人。卖房人的儿子并不承认这个事情，也不退还房子。
律师接了这个案子，用的起诉请求居然是要求确认卖房人儿子和承租人的合同无效这个理由。这是什么操作？你们俩给我说说？？”
楼思韵的话让伍芯芯和高晓莉都愣住了，没想到还真的有这种人。
“这律师是不是脑子坏了？那承租合同肯定是有效的，物债两分原则呀！”高晓莉也不明白这个律师在想什么。
“这个案子法律关系挺多的，这个律师用这个案由没错，思路错了，这个案由和本案无关。要么是他学艺不精，要么就是为了二审的代理费，故意为之！”伍芯芯听完了之后，也说出来自己的想法。
“不用管那个律师到底是什么情况，我要怎么做？
诉讼请求，要求对方履行卖房合同并且配合办理房屋过户手续？
哎，我后悔了，以后再不乱答应帮人免费代理案子了，头秃。”
楼思韵一边说还一边摸了摸自己的头发，看看还在不在，即便现在没秃，她觉得也离秃不远了。
“先把法律关系梳理一下，这个案子首先排除了买卖不破租赁原则，是先卖后租的。
虽说出租人跟承租人的合同有效，那不是本案的焦点问题，这个是出租人跟承租人合同关系了，不涉及到你的当事人。
这房租的买卖合同肯定是有效的，你的当事人取得债权没有取得物权，有权让对方继续履行合同，思路没错！
加油，未来的楼律师，你可以的！”
伍芯芯几句话就把案子的法律关系梳理清楚了，足见她的法律功底有多深。
楼思韵自然也确定她的方向没错，开始认真的写起上诉状，找了法条。又重新确定了一下手中的证据。
她预估了一下胜算，觉得大概有七成，但是伍芯芯和高晓莉显然比楼思韵乐观一点认为有九成的概率会赢。
不过，案子最后的结果没下来之前她们也不能跟当事人承诺什么就是了。
等到了开庭那天楼思韵跟老大爷一起去了法院，高晓莉和伍芯芯了两个人也去旁听，两个人都为楼思韵捏了一把汗。
这毕竟是楼思韵第一次出庭，在此之前她可是没有任何的法庭经验，如果非得说有的话，那就是在大学时候的模拟法庭，可模拟法庭怎么能跟真正的法庭比，在模拟法庭上说错了话也没所谓。可若是在法
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