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第72章 求教

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的谢主任,算是有点关系。”徐清强微笑着看向王钟沧:“不过毕竟只是主任,所以他的地段是好,但盘子并不大。当然,他提出的融资计划,也不是不可行。”

他一一给王钟沧指出哪些数据较合理,哪些数据有些勉强。

他说得仔细,王钟沧也听得格外地认真,时不时还会就一些疑惑不解之处,提出问题。

花了足足半小时的时间,口水都有些讲干了的徐清强才端起自己面前只是微温的普洱茶,徐徐地饮下,滋润着有些沙哑的喉咙,而后总结。

“综合这些考虑,如果单从这些报表上看,丽霞是有外债,但债务比较明确,产权文件也还算清楚,现金流超过了一般的度假村,知名度还算不错,在宣发上投入得并不多。”

“如果他想增租的地皮可以顺利买下的话,我觉得从财务上面来说,投资他们升为五星,还是有一定的利润,而且比较稳定,红利期怎么也有个十年多。”

“现在全国各地投资大型游乐园的风愈刮愈烈,很多都是换汤不换药,而且很多地方老人玩不了,小孩子玩不了,就会影响到家庭出游的兴致。”

“温泉这种东西,老人可以泡,小孩子喜欢玩水,也愿意泡,这就可以同时满足祖孙三代的需求。所以,从天时和地利这两方面来说,丽霞已经占了,剩下的就是人和,也就是资金和人脉。”

“当然,我说的分析,是从这些报表上来看的。也不排除还有其他的一些资料,这个还在继续的整理。



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