水，他直接摊开了鲸落湾的航拍图和结构图。
“优点，我不多说，你看了就知道。”
他的手指在图纸上划过。
“三面环海，绝壁天险，入口只有一个，易守难攻。”
“烂尾的主楼和别墅群，省去了我们前期大量的基建工作。”
“最关键的，是这个。”
他的手指，重重地戳在了地下停车场的剖面图上。
“三层地下结构，按照战备人防标准建造，墙体是两米厚的钢筋混凝土。只要把出入口一封，就算外面用导弹洗地，里面的人也能安安稳稳地喝咖啡。”
“天然的月牙湾码头，方便物资和大型设备从海上秘密运入。”
“奔涌的潮汐，简直就是为方教授的能源矩阵准备的天然试验场。”
宁客抬起头，死死盯着沈岩。
“一个完美的，被世界遗忘的角落。”
“现在，我们来说说缺点。”
他的语气，陡然变得凝重。
“或者说，麻烦。”
“第一，产权。”
宁客抽出三份文件，扔在桌上。
“三大行，盛通、华业、兴泰，跨省银行。他们是最大的债主，手握鲸落湾百分之九十的债权。程序复杂，流程漫长，跟他们打交道，没有一年半载，你连个能拍板的人都见不到。”
“第二，散户。”
他又扔出一叠厚厚的名单。
“一百一十七家材料供应商和工程队。当年项目烂尾，他们血本无归。这十年来，他们就像闻到血腥味的鲨鱼，只要鲸落湾一有动静，他们就会蜂拥而上，把我们撕成碎片。一个处理不好，就是群体事件，媒体曝光，到时候永盛集团都不用自己动手，光是舆论就能把我们压死。”
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