规划部署，并进行了公示招标。但由于梅子的房地产公司提出的用地位置都是偏远的市郊，且没有计划中的交通规划，因此，所申请的地标成了冷门，根本就没有竞争对手，只有梅子的八家房地产公司投标。
梅子的八家房地产公司就轻易的拿到了用地，平均每亩地价只有200万元，比预想的300万元，减少了三分之一，梅子总体就少花了1000个亿，这也是龙丹没有想到的。于是，龙丹就命令梅子全盘开工，进行了大规模的建设。梅子公司所征用的土地都是前几年京都市政府发展大京都战略时期，大规模拆迁腾出来的土地，加上又都处于市郊，基本上级没有什么再次拆迁的麻烦，所以，梅子所带领的八个房地产公司进度很快。
在经过了几个月的规划后，梅子对外向全国发布了承包建设的标书，在全国范围内召集了众多的建筑公司，一时间，京城周围到处是建筑工地，一派热闹的景象。梅子见建筑公司开始运转后，就从市开发局拿到了预售批准书，对京城的市民和居住人发起了预售。铺天盖地的宣传了几周，可是没有预想的那么好。梅子就召集人员分析了原因，原来是两个个原因：一来是民众对楼市的价格持有怀疑态度，因为梅子房地产公司的价格大大的低于了京都市的房价，连以往房价的零头都不够，因此都怀疑是不是豆腐碴工程；第二个原因就是，梅子房地产公司开发的房产都在市郊，离市中心太远，上下班确实不太方便，利用价值太小。
梅子就把这个情况汇报给了龙丹，龙丹就做出了两个大胆的计划：一个是顺着开发的楼市修建双层地铁，京都市的八个方向一起修建，这就极大了方便了住户。二是，修改预售方案，只要是在京居民，没有买过房子的华夏公民，凭身份证只交1万元就可以预定房屋。这两个计划一公布，整个京都市大哗，梅子的房地产售楼中心的电话就打爆了，一时间来预购房屋的不计其数，原先只交1万元定金的，到了后来就是交全款都排不上号了。纷纷攘攘的持续了三个月，龙丹开发的1000万套住宅销售一空。房子建了还不到一半，整个公司就没有一套闲置房了。
只是这样一来，京都市的大大小小几百家房地产公司可就惨了，特别是在四环之内开发的住宅，一般房价都在8万之上，这些房地产公司就遭到了灭顶之灾。就是已经按揭的房主们都纷纷抛售楼房，一时间，京都市原先的房地产开发商们都面临着跳楼的危险。特别是象潘大福那样的开发商，一来摊子铺的比较大，二来都是在市中心，这次的楼市泡沫破灭，受冲击最大
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