年，就算维持一年，也不存在任何问题。
房价，离去年高峰，普遍已经下跌了15%。
虽然，最恐慌的抛售潮，还没有到来，但逆势扩张的步伐，并不是一蹴而就，保持适当的扩张节奏，是没有什么问题的。
趁着08年金融风暴，一波将宁盛地产，送上全国地产十强的行业龙头之列。
这点自信，苏越还是有的。
地产，在未来十年，依然会大放异彩，依然是最赚钱的行业之一，虽然大家一直骂声不断，但在宏观经济和国情发展中，改变不了这个事实。
这步棋，既然谭盛京已经主动送到了他的手上，他是一定要走的。
“苏总……”谭盛京被苏越的一番话，给彻底震撼住了，咽了一口唾沫，说道，“逆势扩张，虽能在行业回暖时，收获暴利，但这策略，也确实是令人心惊胆战啊，就如股市抄底一样，一不小心，就全埋进去了。”
“昨天的新闻，不知道苏总您看了没有。”
“港城、东京、首尔……整个东亚地区，楼市都开始剧烈动荡了，大家都在抛售，都在担心98年的亚洲金融风暴会重演。”
“美国扬言控制住了‘次贷’，扬言一切风险可控。”
“可是我在美国的朋友，告诉我，真实的市场情况，远比报告里说的严重，美国楼市，已经无以为继了。”
“我觉得真正的危机风暴，还没有到来。”
“当然，我相信苏总的能力，你对于金融市场的脉络认知，远比我清楚，只是我觉得……苏总说的这个策略，风险还是太大了。”
苏越微笑地看着谭盛京，知道他是一朝被蛇咬，十年怕井绳。
刚刚经历过宁盛地产因为错误扩张所带来的资金链崩溃，险些让集团破产，自然是对风险深恶痛绝。
“谭总能认知到风险，是好事。”苏越继续说道，“做最坏的打算，行进正确的扩张策略，只要把集团资金杠杆，控制在一个适度的位置，那么无论未来一段时间，境况如何惨烈，都用不着太过害怕。”
“这是宁盛地产在行业低谷、危机中，一跃而上的机会。”
“错过了，以后可就追不回来了，或者说得用更为庞大的资金投入，在激烈竞争中，才能补回来。”
“只要我们做好防御措施，那就不会有问题。”
“控制好扩张节奏就行。”
谭盛京见苏越一意坚持，而且，愿意投入更多的资金为宁盛
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