生苦笑着说：“如果那样简单就对了，这里面的弯弯道道，如果不是处理这类事情已经很多的话，旁人是很难理得清楚的。”
“农民工在工地上做事，开发商理应按时足额发给他们工资，这有什么理不清楚的？”
“吴经理只知其一，不知其二啊。
那些政府部门发包的工程还好办，至少我们还有监管的权力，可以通过多种途径来寻求解决的办法。
但那些由开发商自行开发的楼盘，虽然能够监管的部门还是不少，但却无法对其经营过程中的资金流进行监管。
因为对于国内的一些开发商来说，这个楼盘并不一定是他唯一的开发项目，他可能在其它地方还上马了几个项目。
在这样的情况下，把有限的资金用在什么地方，是他们的自由和权力，我们是无法干预的。
由于整个建筑行业占用的资金非常庞大，而且工程建设还具有一定的特殊性，政府部门要求开发商必须要留存一定的质量保证金，以解决未来可能出现的工程质量问题，这已经成为了一个惯例。
而这种留存保证金的方式，开发商也会通过其它的方式转嫁到下级的承包商，所以，也就形成了一些大家都已经默认的规则。
工程款和民工的工资总会以质量保证金或者其它名义被截留一部分，等到一定的时间工程没有出现质量问题的时候，开发商才会兑付这部分工程款和民工工资。
这样的情况，如果在开发商资金流比较充裕的时候，是不会出现什么大的问题的。
但如果开发商的楼盘销售低迷，回流资金甚至不足以支付银行贷款以及其它工程款项的时候，就会出现欠薪的情况。
这不是开发商故意不给，而是他们确实拿不出那么多的现金。
可能很多人无法想象，一个上千套住房的楼盘，开发商能够在这种特殊的情况下，拿出二、三十万的现金来兑付民工工资，也都算得上是想得到办法的人了。”
“不可能吧，按照现在的房屋销售价格，随便卖上几套房子，也不止回款这么点吧？”
“吴经理啊，你们民生公司是不差钱，因为就这短短的半个月时间里，估计就已经销售出去了数百套房子，获得了上亿的流动资金吧。”
“对啊，你看我们把这些房子的销售价格直接打个八折，销售数量马上就起来了。
那些开发商也可以使用同样的办法嘛，我们也没有不允许他们降价销售啊。”
李东生
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