又不像那些打车、外卖、共享单车，是随时可以提高客单价，薄利走量的互联网企业，租房子对于每个人都是大事，一般都是一年起步的租，这样烧钱补贴，到时想停都停不下来，完全的剜肉补疮，这盈利模式有问题啊。
余安生把疑惑一讲，陈忠轻轻摇头：“你们不做生意的人，永远都是看着自己手里的这点钱，可人家互联网公司，看的都是天下所有人的钱，人家根本就不想做二房东，这些长租公寓其实就没想赚这点差价，所谓的酒店化管理、精品化装修、年轻人的公寓等等等等，那都是商业广告，他们真正赚的是大钱。”
“什么大钱。”
陈忠伸出三个手指头：“三个步奏走，首先，你想想，房东收租金是怎么收的？”
余安生一摸脑袋：“微信支付宝？”
陈忠笑了笑：“我是说，这些房东是按月收租金还是按年收？”
余安生以前和朱槿经常租房子，点了点头：“这要看租客，有些是按年，有些是按月，一般都是押三付一”。
“对，但是这些互联网长租公司进来后，把这个规矩给打断了，因为他们是大平台，有信用，还帮装修，所以他们和房东都是签的一月一付的合同，但是和租客这边签的就是一年一付的合同，这里面就有个时间差，他们从租客这边收了一年的租金，但又是每个月挤牙膏似向房东交房租，这样一年的租金在手上慢慢给付，中间就有大笔资金在手上，形成了一个资金池，公司就能拿这个资金池，继续去别的城市、区域复制这个模式，用这些钱换市场，大笔大笔的高价收房源，再低价把房源租出去，资金池越滚越大，市场也越来越大。”
余安生听出了一丝不妥，问：“那这不就和击鼓传花一样，这样高价收，低价租，永远是亏的啊！就算通过月付租金给房东和按年收租客租金的时间差，把这个资金池做大，但总有一天会暴雷，这样入不敷出，玩不下去了那怎么办？”
陈忠这时伸出第二个手指头：“所以，这就是第二步，靠着前面这种疯狂扩张的模式，在前期把财务报表和市场表现做的漂漂亮亮，开始几轮融资，去赚投资人的钱，接着再上市，赚股民“韭菜”的钱。”
余安生目瞪口呆，连连感叹还有这种玩法，陈忠却一脸平静的说：“这不奇怪，大部分的互联网公司不都是这样先用补贴换市场，再用市场拼上市，最后收割韭菜，如果只是按这个“套路”走，那这些个长租公司还算是“正常”的互联网企业。”
“你这个“正常
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