后世某些香江首富的地产公司市值很高，那个同样是比较虚的，是靠卖不出去的高价地产存量在撑着账面财富。
所以，地产股是必须跑的。
或许不是今年下半年跑，因为今年下半年市面上所有的热钱都被顾鲲其他容易跑的板块吸走了，这时候再强卖地产股容易把股价打崩得不偿失。
但明年上半年，其他板块跑完之后、网络电讯尚未开跑之间，这半年多的时间差里，顾鲲必须利用起来，尽量把香江地产公司的股票统统卖完。
管你什么和记黄埔还是长江实业，通通不要。
……
硬骨头再硬总得啃，老板搞不定就让被委托人想办法。
梁劲松对于顾鲲“年底开始要准备加速跑掉地产股”的布局，也是颇觉一个头两个大。
因为梁劲松毕竟是香江本地人，他对香江的很多产业是有惯性的感情的。
98年这个节骨眼上，虽然香江房价比去年刚回归的时候下跌了一成多，但大多数人并不觉得这会是一个房地产就此萎靡的转折点。
相反，包括梁劲松这样的金融财政精英，到李老板郑老板那些地产大亨，都反而在幻想着一种“薄利多销”的前景。
没办法，谁让历史从来没有这方面的先例呢。
“薄利多销”在任何其他经济领域都是适用的，价格下跌的时候销量肯定会上去，这是最基本的经济常识。
至于曰本人在五六年前，倒是经历过一波“价格暴跌后，成交量也暴跌”的例子。但98年的香江人从来不把曰本人的经验为普遍法则，反而认为那不过是“房地产泡沫总体崩溃”后导致的个案。
而香江的地产可不存在“泡沫被瞬间刺破”的问题。大家都认为，如今的房价下跌，不过是回归之后当局每年可以卖的土地数量涨了几倍，是正常的“供给增加导致价格下跌”，是健康的。
人民还不应该赶紧来买买买？
98年的房地产市场，除了曰本这些崩盘型的之外，确实少有“房价跌了就不买”的先例，大家看不明白也没办法。
可顾鲲是什么年代回来的？他是最了解“房地产刚需从来就是一个伪命题”。
别说什么买房是刚需！丈母娘逼买房是刚需！都是扯淡！
充其量只能说“有房子住”是刚需，但“买”这个动作绝对不是刚需！
只要房价看起来会跌，一堆儿曾经信誓旦旦说是刚需的人，都会瞬间选择只租不买。
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